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Exclusivité
Réf. FNA54-776

Achat Appartement 4 pièces 145m² CUGNAUX 31270

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (425000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE ST SIMON - TOURNEFEUILLE. Vous rêvez d'un appartement d'exception au dernier étage avec ascenseur, offrant une terrasse entourant l'appartement sans aucun vis à vis, vue sur les Pyrénées.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, bénéficiant de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et terrasse privée, ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Idéalement situé dans un triangle d'or, cet appartement offre un accès direct aux commerces et transport. A deux pas, la base de loisirs de la Ramée vous invite à profiter de promenades au bord du lac.
En été, la piscine réservée aux résidents du bâtiment vous offrira un cadre idéal pour vous rafraichir.
Ce bien dispose également d'une grande place de parking en sous sol, d'une place extérieure et deux caves pour un rangement supplémentaire. Entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 4566. 00 Euros , Surface Carrez 145. 3m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 145 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 4566 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    C (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

93 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE

Appeler l’agence Tél : 0985807394
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