Achat Maison 6 pièces 164m²
645 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. SR-FON-11059
Description du bien
Seyssinet-Pariset, Limite Seyssins (proche du Prisme)
Cette maison individuelle datant de 1995 est située dans un lotissement et est édifiée sur une parcelle de 521 m².
D'une surface habitable de 138.66 m² (179.25 m² au sol), la maison est construite sur 2 niveaux et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, donnant sur la véranda climatisée, puis sur le jardin. Sur ce même niveau se trouvent un WC séparé, une buanderie desservant une pièce avec placards, mezzanine et cave à vin et un garage/atelier (également accessible par l'extérieur).
- Au 1er étage (R+1) : Un escalier mène à l'étage qui accueille un dégagement avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, un bureau (pouvant être transformé en chambre), trois chambres dont une suite parentale mansardée avec dressing et salle d'eau avec WC.
- Les combles mansardées sont accessibles via une trappe au 1er étage et ont été aménagées pour créer un vaste espace de stockage.
- Dépendances et extérieur : A l'extérieur, la maison dispose de deux place de parking sur l'avant. A l'arrière de la maison, un abri à bois a été créé. Au Sud Est, un jardin plat et clos accueille une terrasse avec un bassin, un coin potager, une petite terrasse avec dalles sur plots et store banne, puis la véranda. Un chemin dallé permet d'accéder à une terrasse couverte (qui dispose également d'un portail sur la rue).
Etat et travaux :
La maison est en très bon état général. Le tableau électrique a été refait il y a 2 ans. Les huisseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Plusieurs modes de chauffage sont présents dans la maison : une climatisation réversible dans la véranda, une cheminée à foyer fermé dans le séjour et des convecteurs électriques dans toute la maison. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Une VMC simple flux est présente dans toute la maison (pièces d'eau). La véranda est en double vitrage aluminium avec isolant autoporteur et store électrique au plafond. Le garage est isolé, une porte isolante a été installée et il est électrifié. La toiture est en bon état général (travaux réalisés en 1999). La maison est raccordée au tout à l'égout et les réseaux d'eaux usées et eaux pluviales sont séparés.
Prestations : porte d'entrée sécurisée (3 points), système d'alarme sans fil, aménagements de qualité et sur mesure dans toute la maison, prises et éclairages extérieurs télécommandés fibre, cave à vin avec ventilation haute et basse.
Taxe foncière : 2 524Euro en 2024
Charges lotissement : 200Euro par an
Les plus :
- Maison bien agencée et lumineuse
- Rare à la vente,
- Très belle surface extérieure,
- Emplacement calme et idéalement situé
- Bon DPE
Commodités :
- Transports : Tram C à 8 min à pied, Bus 49 et 21 à 6/7 min à pied, Bus C6 à 11 min à pied
- Commerces : Lidl à 3min en voiture, Tabac boulangerie boucherie pharmacie banque à 4/5min,
- Ecoles : maternelle et primaire à moins de 5 min en voiture, Collège Marc Sangnier à 2min, Lycée Aristide Bergès à 7min
- Gare de Grenoble à 20min en voiture
Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3730 € TTC / an
Non communiqué
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE