Achat Appartement 4 pièces 81m² LYON 4ème
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (258373 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 4001L
Description du bien
Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière EIF spécialiste des appartements sur Caluire et Croix-Rousse depuis 1986. Métro C Cuire à environ 5 min à pied, Bus C13 et S5, C1 33 et 38 à proximité.
Et si vous décidiez de vous offrir un appartement familial bénéficiant d'une situation idéale, à deux pas de la Croix-Rousse tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible?
Votre journée débuterait dans votre cuisine par un lever de soleil sur le Mont Blanc et se terminerait sur votre balcon par son coucher derrière de grands Cèdres centenaires. Face à vous : Fourvière. Aucun vis à vis. Le calme. Pourtant toutes les commodités, écoles jusqu'au collège et transports sont accessibles à pied depuis cette résidence avec parc.
L'appartement traversant offre un séjour côté Sud d'une grande superficie baignée de lumière avec une vue imprenable. Votre famille disposera de deux ou trois chambres, d'un grand balcon capable d'accueillir 2-3 personnes pour déjeuner, d'une cave saine pour stocker vos affaires, d'un ascenseur et d'un garage box fermé (en option pour 25 000Euro supplémentaires).
Après quelques aménagements (cuisine et salle de bain), cet appartement déjà équipé de fenêtres en double vitrage sera prêt à vous accueillir. L'immeuble récemment raccordé au chauffage collectif urbain verra ses charges de copropriété se réduire lors du prochain exercice comptable.
Offrez-vous plus de 81 m² à côté de la Croix-Rousse pour le prix d'un petit T3.
Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite.
Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 416
- Quote part charges courantes : 3260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE