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Exclusivité
Réf. 11863
Description du bien
EXCLUSIVITE RS !!!
Briouze, en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, des écoles, du marché et de la mairie, un immeuble de rapport en bon état général. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 60 m² actuellement loué en tant que bar PMU, ainsi que de deux appartements : un premier de 80 m² et un second de 72 m², tous deux également loués.
L'immeuble dispose également de greniers aménageables de 48,25 m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires.
Avec une rentabilité locative de 9,80 % et un loyer annuel global de 13 680Euro, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
Le foncier est à la charge du locataire pour la partie commerciale.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement attractif et un potentiel d'agrandissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
L'immobilier par Rémi SERAIS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 181 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (350 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3501111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS