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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 46m² - HEROUVILLE ST CLAIR

Réf. CCL1889

Achat Maison 3 pièces 46m² HEROUVILLE ST CLAIR 14200

201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (190000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Nous vous proposons à la vente cette charmante maison mitoyenne d'environ 50 m² habitables, située dans le quartier recherché de Montmorency à moins de 5 minutes de Caen et à 10 minutes de la mer.

Beau potentiel pour cette maison composée :

- au rez-de-chaussée : d'un espace atelier/garage d'environ 45 m² pouvant être aménagé et permettant un potentiel de 90 m² habitables (fenêtres déjà installées, électricité distribuée, arrivée et évacuation d'eau...)
Cet espace est également un ATOUT pour une profession libérale.

- à l'étage : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte exposé OUEST, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Possibilité de stationner sur la parcelle.
Joli jardin avec terrasse et vue dégagée !!

Travaux réalisés : isolation et changement de la toiture, isolation intérieure, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, changement du ballon d'eau chaude, électricité...

Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 46 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HEROUVILLE ST CLAIR (14200) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0671694397
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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