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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 144m² - LUNEL

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. 5563ML

Achat Maison 5 pièces 144m² LUNEL 34400

514 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


----- [FR] -----

Villa T5 de plain pied de 144m2 (170m2 habitable) + un garage de 35m2 +
dont un appartement T2 de 47m2 indépendant

Extrêmement rare
Dans la tranquillité d'une impasse, une villa avec un grand garage de 35m2 + un appartement T2 attenant complètement indépendant et dont la location saisonnière est attractive

La villa et l'appartement peuvent se vendre séparément

Située au calme d'une impasse, la villa est lumineuse avec 4 chambres dont 1 aménagée en bureau
La villa est entièrement isolée par l'extérieur et les combles
D'ailleurs combles aménageables ou pouvant servir de rangement supplémentaires avec un accès par escalier (environ 50m2)

Poêle à bois moderne
Double vitrage partout
Volets roulants électriques

= Une vidéo promotionnelle YouTube a été faite, n'hésitez pas à en profiter

Je vous laisse apprécier les photos et me contacter pour plus d'informations ou une visite tout simplement
Un plan en dernière photo a été ajouté

ML
« Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »

----- [EN] -----

T5 single-storey villa of 144m2 (170m2 living space) + a 35m2 garage +
T2 apartment of 47m2

Extremely rare
In the quiet of a cul-de-sac, a villa with a large 35m2 garage + an adjoining T2 apartment that is completely independent and attractive for seasonal rental

Located in the quiet of a cul-de-sac, the villa is luminous with 4 bedrooms, 1 of which has been converted into an office
The villa is fully insulated from the outside and the attic
Can be converted or used for additional storage with access by staircase (approx. 50m2)

Modern wood-burning stove
Double-glazing throughout
Electric roller shutters

= A YouTube promotional video has been made, so don't hesitate to take advantage of it

Please enjoy the photos and contact me for more information or a visit

ML
Your BLB real estate agency welcomes you by phone from 8am to 7pm, Monday to Saturday, without interruption '

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUNEL (34400) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (120 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 971 € TTC / an et 1314 € TTC / an
      Non communiqué

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    2 Rue de la Victoire 30240 LE GRAU DU ROI

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