Achat Maison 13 pièces 303m² TRUCHTERSHEIM 67370
1 975 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1899951 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM1620-MERCOR
Description du bien
L'agence MERCOR vous propose ce bien d'exception en excluvisité !
Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Truchtersheim, cette somptueuse villa contemporaine de 580 m² au sol vous offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et modernité. Nichée sur un terrain de près de 11 ares, elle bénéficie d'équipements haut de gamme et d'une piscine intérieure spectaculaire.
Un rez-de-chaussée pensé pour l'élégance et le bien-être
Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes indépendants.
Séjour spectaculaire de 69 m² avec 6,2 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle, comprenant un espace salle à manger et un accès direct à la piscine intérieure (7 m x 3,5 m).
Cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité.
Suite parentale exceptionnelle de 47 m² avec dressing, salle de bains luxueuse (baignoire, douche et toilettes) et accès privé à la piscine.
Une seconde chambre, un dressing indépendant, un cellier et une salle d'eau avec toilettes attenante à la piscine complètent cet étage.
Un étage dédié à la détente et à la vue
Deux belles chambres reliées par une salle d'eau avec toilettes.
Un bureau, parfait pour le télétravail.
Une magnifique terrasse de 85 m² avec vue imprenable.
Une kitchenette pour plus de praticité.
En sous-sol
Une chambre confortable
Une salle de sport avec sauna et douche
Une cuisine équipée
Deux grandes salles de jeux
Un salon home cinéma
Une buanderie avec nombreux rangements
Une cave à vins climatisée pour vos meilleurs crus
Toilettes
Espace technique carrelé
En extérieur, de plain-pied :
Une terrasse avec pergola
Une cuisine d'été équipée avec four à pizza, barbecue et réfrigérateur
Un beau jardin engazonné
Une terrasse avec accès à la piscine,
Un spacieux garage de 50 m2 avec porte motorisée, permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Des espaces extérieurs conçus pour recevoir
Terrasse avec pergola et accès direct à la piscine intérieure.
Cuisine d'été équipée : four à pizza, barbecue, réfrigérateur.
Jardin soigneusement engazonné.
Garage spacieux de 50 m² avec porte motorisée, idéal pour plusieurs véhicules.
Prestations haut de gamme pour un confort inégalé
Pompe à chaleur pour le chauffage au sol et la piscine.
Climatisation réversible.
Volets électriques centralisés.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
Pergolas bioclimatiques, arrosage automatique et adoucisseur d'eau.
Ce bien exceptionnel, pensé dans les moindres détails, vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions impeccables et son emplacement privilégié. Un cadre de vie rare, à découvrir sans attendre.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.50 et 2010.50 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 303 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TRUCHTERSHEIM (67370)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
B (92 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010.5 € TTC / an et 2010.5 € TTC / an
01/01/2021
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15, RUE DU LIEUTENANT LESPAGNOL 67810 HOLTZHEIM