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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 144m² - NANTES

Réf. 85775783

Achat Maison 7 pièces 144m² NANTES 44000

1 248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1200000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Maison d’architecte réalisée par le cabinet de renom « Michel Gautier » et livrée fin 2007. Implantée en second rideau au cœur du quartier prisé de Saint-Félix, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des bords de l’Erdre.
Elle dispose de 144,18 m² habitables mesurés Carrez (168.49 m² habitables au sol) sur deux niveaux avec garage attenant de 14 m² et en prolongement une chaufferie lingerie de 12 m² disposant d'un accès direct sur le jardin. A l'extérieur côté cour entièrement carrelée, nombreux stationnements extérieurs, grand garage fermé indépendant de 20 m² ainsi qu'un local complémentaire pour les vélos de 7 m².
Au rez-de-chaussée: entrée, vestiaire, toilettes, lave-mains indépendant, bureau, vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec séjour salon avec cheminée insert, totalement ouverte sur le jardin et la terrasse ipé extérieure exposée Sud-Ouest, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. cage d'escalier en plafond cathédrale.
Au premier étage : vaste palier en mezzanine sur la cage d'escalier, trois grandes chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon, une master room avec dressing...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MILP Groupe Mercure Forbes

    1, place Delorme 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : +33 2 30 32 44 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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