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Location maison

Maison 4 pièce(s) - 137m² - ST GAUDENS

Exclusivité
Réf. 85691847

Achat Maison 4 pièces 137m² ST GAUDENS 31800

160 000 € Honoraires charge vendeur

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Parking / Garage

Description du bien

Maison T4 de 137m2 sur deux niveaux avec jardin et garage, proche du centre-ville de Saint-Gaudens.
En rez de jardin, une grande entrée présentant un escalier en marbre menant vers le salon/salle à manger avec parquet bois, cheminée et balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placard et parquet bois, une salle de bain avec wc.
L'entrée dessert également une chambre en rez-de-chaussée, une grande pièce avec évier, des wc, et un grand garage avec accès au jardin. L'idéal si l'on souhaite créer un second logement ou réaliser un atelier.

Travaux de rénovation à prévoir :
- Cuisine et salle de bain à rénover,
- Travaux de rénovation énergétique : possibilité installation pompe à chaleur (système actuel : gaz de ville avec chaudière individuelle récente) + Isolation à compléter (isolation toiture neuve 30cm laine de verre en 2024) + 10 menuiseries en bois simple vitrage à rénover/changer (les 3 fenêtres des chambres en pvc double vitrage sont neuves, la porte d'entrée également)
- Portail garage à changer
- L'installation électrique a été en partie rénovée en 2024, quelques anomalies mineures.
- murs et plafonds à repeindre,
- revêtements sols du couloir et wc...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GAUDENS (31800) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • F (338 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      338
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3948 € TTC / an et 5342 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    GFP Immobilier

    21 RUE DE LA RÉPUBLIQUE 31800 ST GAUDENS

    Appeler l’agence Tél : +33 7 82 11 42 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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