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Exclusivité
Réf. 028-25

Achat Maison 6 pièces 116m² LIMOGES 87000

166 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (155006 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Limoges Quartier Thuillat/Louyat : August est heureux de vous présenter cette maison des années 70, dans un quartier calme proche du parc Victor Thuillat.
Elevée sur un sous sol complet où l'on retrouve deux garages de 40 et 14m2, cette maison ,typique de la fin des années 70, pourra convenir pour une famille avec ou sans enfants. Au premier niveau, après une arrivée par l'escalier en terrazo, vous trouverez 3 belles chambres avec placards et jolis parquets, qui encadrent astucieusement une cuisine équipée indépendante et un superbe salon d'environ 20m2 avec balcon. Au deuxième étage, une 4eme chambre avec de nombreux rangements sous pente permettent de créer un lieu d'intimité : salon lecture, bureau de télétravail ... Deux jardin de 135 et 100M2, disposés à l'avant et à l'arrière de cette maison totalement indépendante, complètent astucieusement ce joli bien qui ne demande qu'à être rafraichi pour retrouver une seconde jeunesse. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (546 kWh/m² an)
      G (112 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      546
      112
      112
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3584 € TTC / an et 4848 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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