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Réf. UF-A35582SCN16

Achat Maison 4 pièces 80m² CHARRAS 16380

132 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres

Description du bien

A35582SCN16 - Située dans le charmant village de Charras (épicerie, bar/restaurant, coiffeur), cette maison pleine de caractère de 2/3 chambres offre diverses possibilités : maison de famille, petit gîte, ou idéal profession libérale.

Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, alliant authenticité grâce à la cheminée et au parquet.

Sur le même niveau, se trouvent une chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Un garage avec portail électrique et mezzanine offre un espace de stockage pratique.

Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire, un bureau (ou petite chambre), ainsi qu'un accès à une cave avec la chaudière.

Face à la maison, un jardin clos d'environ 400 m² avec des arbres fruitiers permet de profiter d'une vue splendide sur le château de Charras.

- Tout à l'égout
- Fibre internet
- Double vitrage et bonne isolation
- Chauffage au fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    CHARRAS (16380) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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