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Immeubles à vendre - ELBEUF (76500)

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ELBEUF (76500)

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Immeuble - 201m² - ELBEUF

152 290

Exclusivité
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Réf. 394987MDAM
  • Lieu :
    ELBEUF 76500
  • Surface : 201m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Propriétés-Privées vous propose en Exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 4 logements dans un quartier à proximité des établissements scolaires .

Rénovation globale de l'immeuble à prévoir - Idéal investissement

Au RDC :
un studio de 18.60 m² (loué 200 euros) : séjour/ cuisine , salle de douche avec toilette ,chauffage électrique, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels

un studio de 33.39 m² (non loué) : séjour/cuisine , salle de douche avec toilette, chauffage électrique, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels

Au 1er étage :
un appartement de 59.27 m² (non loué) : séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et douche avec toilette , chauffage au gaz individuel, fenêtres en pvc double vitrage et en bois simple vitrage, volets roulants manuels et volets bois

Au 2ème étage :
un appartement en duplex de 90.67 m² ( loué 650 euros ) : séjour/cuisine aménagée, salle de bain avec toilette et à l'étage, 3 chambres , salle de bain avec toilettes , chauffage au gaz individuel, fenêtres de toit. Garage attribué à ce logement.

Compteurs électriques individuels.
Charges communes : minuterie / TOM / eau.

Prix : 152 290 euros Honoraires inclus charges vendeurs
Taxe foncière : 2 399 euros / an

DPE G 815 GES F 91
Audit Energétique réglementaire effectué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 201 m²

Consommation énergétique

  • G (815 kWh/m² an)
    F (91 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    815
    91
    91
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ELBEUF 76500

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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