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Exclusivité
Réf. FNA69-152

Achat Maison 5 pièces 102m² GRADIGNAN 33170

417 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (394999 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale moderne à Gradignan. Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité cette très belle maison située à Gradignan, construite en 2022. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux avec une agréable vue sur le jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement et un cellier vivement compléter ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables,une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et bien-être.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 79M², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre ou recevoir.
Cette maison récente présente de très bonnes performances énergétiques.
N'attendez plus pour découvrir ce bien de coup de c?ur.
Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 463 et 626 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (45 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      45
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 463 € TTC / an et 626 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807354
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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