Achat Maison 4 pièces 102m²
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 323
Description du bien
LRB Immobilier Annecy vous présente cette maison mitoyenne contemporaine de 102 m², construite en 2023 sur un terrain de 370 m² avec une exposition plein sud. Moderne et fonctionnelle, elle offre des prestations de qualité.
Située sur la commune de THYEZ (74300) dans un quartier calme, proche de toutes commodités avec les écoles, commerces et services, accessibles en quelques minutes. L'autoroute A40 se trouve à seulement 2 km, facilitant les déplacements, et la frontière suisse est à moins de 30 km, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré mène à une cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur un salon lumineux avec accès à une terrasse carrelée et vue montagne. Un garage carrelé avec porte automatique et une buanderie attenante complètent cet espace.
À l'étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne) assurent confort et intimité. Une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC séparé et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou rangement optimisent l'aménagement.
La maison bénéficie d'une isolation performante et de matériaux conformes aux normes actuelles.
Possibilité de prêt à taux zéro sous conditions.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 452 € TTC / an et 612 € TTC / an
Non communiqué
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46 Avenue de Brogny 74000 ANNECY