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Maisons à vendre - THYEZ (74300)

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THYEZ (74300) ✖

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Maison 4 pièces - 98m²

391 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 324
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien


LRB immobilier vous propose cette maison mitoyenne contemporaine de 98 m², construite en 2023 dotée de prestations de qualités.
Fonctionnelle et chaleureuse, la maison vous offrira tout le confort désiré.

Située sur la commune de THYEZ (74300) dans un quartier calme, proche de toutes commodités avec les écoles, commerces et services, accessibles en quelques minutes. L'autoroute A40 se trouve à seulement 2 km, facilitant les déplacements, et la frontière suisse est à moins de 30 km, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un placard intégré pour un rangement optimisé. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, permet de cuisiner tout en profitant d'un moment convivial. Le salon, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, donne accès à une terrasse carrelée. Un garage carrelé avec porte automatique ainsi qu'une buanderie attenante complètent cet espace, offrant des solutions pratiques de rangement et d'organisation.

À l'étage, la maison comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec un dressing spacieux et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bain moderne avec double vasque et baignoire permet d'accueillir toute la famille. Un WC séparé et un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou en espace de rangement supplémentaire apportent un véritable confort au quotidien.

Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, avec des matériaux et une isolation conformes aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique.

Enfin, il est possible de bénéficier d'un prêt à taux zéro, sous conditions d'éligibilité, pour faciliter l'acquisition de ce bien.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 98 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (66 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    66
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 467 € TTC / an et 631 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

LRB IMMOBILIER

46 Avenue de Brogny 74000 ANNECY

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