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Exclusivité
Réf. 864

Achat Maison 7 pièces 157m² CHARENSAT 63640

179 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (168995 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

CHARENSAT //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison d'environ 157m2 au sol avec de nombreuses annexes, sur un terrain de 2390m2 longeant un ruisseau, située aux Marmétoux, lieu-dit calme et accueillant de Charensat, au coeur des Combrailles.
Entourée de nature, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de chaussée, une grande entrée avec placard dessert une cuisine de 13m2, un salon/séjour de 26m2, une salle d'eau et un wc.
Au premier, le palier dessert trois chambres et un bureau tandis que le second étage compte deux grandes chambres avec placard.
En sous-sol, une cave de 12m2 et, attenant à la maison, une dépendance faisant office d'atelier et buanderie de 36m2. En plus de la maison et de l'annexe principale, une grande grange accueille aujourd'hui à son premier niveau, une étable de 60m2, un atelier de 27,5m2 et une annexe de 38m2. Au second niveau de la grange, un grand plateau de 136m2 laissant libre cours à vos envies.
Toiture neuve, assainissement individuel (fosse), rafraichissements à prévoir (dernier étage refait à neuf récemment), chauffage centrale fioul, chaudière bois et cheminée.
Une maison pleine de charme à ne pas laisser passer !
Charensat est un village calme, à 50 minutes de Clermont-Ferrand, proche de lieux touristiques riches et atypiques dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 179 000 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARENSAT (63640) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (277 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      277
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3060 € TTC / an et 4190 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0624619943

    * Champs obligatoires

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