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Exclusivité
Réf. 3787-1

Achat Maison 8 pièces 260m² FONTEVRAUD L ABBAYE 49590

480 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Aux confins de l'Anjou, du Poitou et de la Touraine, dans le village historique et touristique de Fontevraud (ayant reçu les labels 'plus beaux villages de France' et 'petite cité de caractère'), avec notamment sa célèbre Abbaye du 12e siècle (abritant un musée d'art moderne) classée au Patrimoine mondial de l'Unesco,
MAISON de Maitres dont une partie d'époque Directoire avec sa façade à bossages, sur Cour/Jardin clos de murs

boulangerie, épicerie à moins de 100m, pharmacie, Poste - Marché (le Mercredi matin) - Ecoles maternelle et primaire
SAUMUR 15KM (gare SNCF) - CHINON 20KM - MONTSOREAU 5KM

LA MAISON environ 260 m2 habitables
Grenier aménageable (coté rue) + grenier de rangements (coté jardin)
Chaufferie (chaudière + silo à pelets 2022)
Cave voutée (en s/sol)

Cour/Jardin clos de murs 580 m2 (superficie cadastrée) comprenant une partie jardin à la japonaise et diverses essences (notamment érable, cupressus, laurier...), ainsi que de nombreux rosiers anciens
- accès donnant sur une ruelle, menant à 2 parking public (à 140m et 200m), ainsi que vers la place centrale du village

UN PEU D'HISTOIRE :
Cette maison témoigne de l'évolution esthétique de la seconde moitié du XIXe siècle qui abandonne le sobre néoclassicisme en vogue depuis la fin du XVIIIe siècle pour se tourner vers une ornementation plus riche et plus éclectique Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FONTEVRAUD L ABBAYE (49590) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5290 € TTC / an et 7200 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET CHEVILLON

    30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR

    Appeler l’agence Tél : 06 60 72 14 71
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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