Achat Maison 9 pièces 240m² ERSTEIN 67150
520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (500000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VMA10002267
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique propriété de 1950 pleine de charme d'une superficie de 240 m2 sur un terrain clos et arboré de 853 m2.
Elle est située dans un quartier agréable et paisible d'Erstein à proximité d'un bras de l'Ill, du centre ville et de la place du marché.
Elle vous séduira par sa luminosité, son jardin, son sous-sol complet et son comble aménagé.
Cette maison, dotée de 2 appartements est adaptée pour un projet de maison familiale, voir acceuilir des locaux professionels :
- Au RDC : une entrée, un couloir, une salle à manger, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC douche italienne et buanderie, un débarras et un bureau.
- Au 1er étage : un dégagement, un bureau, un couloir, trois chambres, une ancienne cuisine qui peut être transformée en chambre avec accès terrasse, une salle de bains,
- Un comble d'environ 42 m2 habitables avec une belle pièce de vie
- Un sous-sol complet avec caves, cave à vin, chaufferie, une cave avec accès direct à extérieur
- Un beau jardin à l'arrière de la propriété
Le double vitrage assure le calme du lieu. Chauffage par radiateur, chaudière DE DIETRICH de, volets automatisés au rez-de chaussé.
A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 15 minutes à pied.
Type de chauffage fuel, compteur gaz situé dans la maison pour un éventuel changement de type de chauffage.
'CLASSE ENERGIE : E/ 242kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : E/ 57kgCO2/m2/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6541 EUR et 8849 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A découvrir absolument !
Prix : 520.000 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (500.000 EUR hors honoraires).
Une visite sur place vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle offre pour réaliser votre projet immobilier.
Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
(Visite virtuelle sur demande)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERSTEIN (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2425757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6541 € TTC / an et 8849 € TTC / an
01/01/2023
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2, allée des Vosges 67150 MATZENHEIM