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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 89m² - CLUSES

Exclusivité
Réf. 2461A

Achat Appartement 4 pièces 89m² CLUSES 74300

159 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ CLUSES Appartement Triplex T4 avec terrasse et balcon
En exclusivité, cet appartement T4 en triplex avec son entrée indépendante (pas de passage dans les communs) de 89m2 (85.91m2 loi Carrez), bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte orientée Sud. Il est vendu avec une cave et a le privilège d'un espace privatif extérieur.
Composition de l'appartement :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte.
Au premier niveau : Deux chambres et une salle de bains.
Au dernier niveau : Une troisième chambre avec accès à un balcon orienté sud-est, offrant une belle vue.

L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un grand potentiel pour personnaliser votre espace.
Charges mensuelles : Les charges s'élèvent à 295 EUR/mois (comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude).
La résidence date de 1984 et comprend 60 lots.
Prix de vente : 159 000EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence des 2 Vallées, votre agence immobilière sur Cluses et la vallée de l'Arve. Expert immobilier à Cluses et dans la Vallée de l'Arve.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 89 m²

Localisation du bien

CLUSES (74300) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (326 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    326
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
    01/01/2000

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Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération 74300 CLUSES

Appeler l’agence Tél : 04 50 18 32 26
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