Achat Appartement 2 pièces 47m² MARMANDE 47200
85 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 47m² - MARMANDE
Exclusivité
Réf. TAPP941316
Description du bien
VENTE d'un appartement 2 pièces de 48m² à Marmande (47200) dans une résidence recherchée, idéal pour primo accédants ou investisseurs. - /!\ À VENDRE : Appartement T2 de 48m² à Marmande - CITYA AGEN - Contactez-nous au 05 53 68 24 45
Nous vous proposons un appartement T2 situé dans la charmante ville de Marmande (47200). Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, facilitant ainsi l'accès et offrant une vue dégagée et lumineuse.
L'appartement est idéal pour les primo-accédants souhaitant faire de cet espace leur résidence principale, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un cadre agréable et verdoyant.
Il est composé d'un hall avec placard, d'une salle de séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé.
Le bien comporte également un balcon ainsi que deux places de parking privatives.
La résidence est bien située, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.
N'attendez plus pour découvrir ce bien alliant confort, tranquillité et praticité, et qui saura répondre à vos attentes, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 206,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 1206 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2025
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN