Achat Maison 3 pièces 70m² MARMANDE 47200
126 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 3 pièce(s) - 70m² - MARMANDE
Exclusivité
Réf. TMAI150902
Description du bien
À vendre : Maison T3 (70 m²) à Marmande, idéal primo accédants, proche des commodités. - À VENDRE - Maison T3 Vide Idéale pour résidence principale - CITYA AGEN - Contactez-nous au 05 53 68 24 45
Nous vous proposons une charmante maison T3 située à Marmande, vide de toute occupation. Construite en 2004, cette maison d'une superficie de 70 m² est idéale pour les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. Le salon, lumineux, et donnant sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente ou pour les activités en plein air. Une terrasse couverte est également présente, offrant un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose d'une place de parking privative.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Située dans un environnement calme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 639,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 639 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2023
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN