Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. TAPP100147

Achat Appartement 5 pièces 98m² VICHY 03200

176 550 € Honoraires charge acquéreur inclus

Voir sur la carte

3 chambres

Description du bien

Deux en un : investissement locatif et résidence principale - Exclusivité : Dans une résidence située à quelques mètres du Grand Marché, nous vous proposons cet ensemble de deux appartements en étage élevé.
Le premier appartement de 79 m² se compose d'une grande entrée, d'un séjour double ouvrant sur deux balcons (possibilité de créer une chambre supplémentaire), d'une chambre avec sa salle de bain, d'une salle d'eau (appoint) et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente.
Le second appartement de type 2 se situe au dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau et un wc. Ce cocoon sera idéal pour loger des proches, des invités ou faire de la location saisonnière.
Une cave complète ce bien.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
D'importants travaux de toiture sont en cours de réalisation (à la charge du vendeur).
Possibilité d'acquérir en sus un garage dans une copropriété située à quelques mètres : nous contactez pour plus d'information.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr ». Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 176 550,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 98 m²

Localisation du bien

VICHY (03200) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • F (396 kWh/m² an)
    F (86 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    396
    86
    86
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2760 € TTC / an et 3780 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

AGENCE LAGRUE GESTION

31 RUE GEORGES CLEMENCEAU 03200 VICHY

Appeler l’agence Tél : 0470976040
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler