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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 95m² - SOUDAN

Réf. 440151039

Achat Maison 3 pièces 95m² SOUDAN 44110

123 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (115000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au c?ur du bourg, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. À rénover selon vos envies, elle dispose d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la maison comprend un garage, un hangar et un terrain, parfaits pour divers projets.

Idéalement située en plein centre du bourg, cette maison offre un cadre pratique avec commerces et services accessibles à pied.

Travaux à prévoir, mais beau potentiel à exploiter ! Contactez-nous pour une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOUDAN (44110) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (377 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      377
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PORTE NEUVE IMMOBILIER

    2 RUE ARISTIDE BRIAND 44110 CHATEAUBRIANT

    Appeler l’agence Tél : 02 40 28 42 16
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