Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Réf. 401506MYL

Achat Maison 7 pièces 260m² PLEUDIHEN SUR RANCE 22690

685 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Pleudihen-sur-Rance, Laure MEYNARD vous présente cette magnifique maison de bourg en pierre

Située au coeur de Pleudihen-sur-Rance, cette superbe demeure en pierre du XVIIe siècle allie charme, cachet et volumes généreux. Avec ses 260 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Caractéristiques principales :
- Spacieuse et lumineuse : vastes pièces de réception de 70 m² avec ses imposante et majestueuses cheminées en pierres
- Cuisine dinatoire fonctionnelle et conviviale
- 5 chambres + 1 bureau : espace et confort pour tous (dont 1 espace chambre ou salle de jeux dans le grenier aménagé de 39m2 avec plafond cathédrale)
- 3 salles d'eau et 2 WC, parfait pour une grande famille
- Nombreux rangements, pensée pour un quotidien organisé

Un extérieur soigné et des prestations de qualité :
- Jardin paysager avec un chalet décoratif
- Garage double avec portail électrique
- Portail d'entrée avec visiophone pour plus de sécurité
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état-
- Assainissement collectif

Un cadre privilégié à proximité immédiate de la Rance et à seulement quelques minutes de Saint-Malo, Dinard et Dinan

Côté performance énergétique, cette demeure se distingue par une consommation maîtrisée (DPE : C), un atout rare pour une maison ancienne.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 685 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLEUDIHEN SUR RANCE (22690) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 07 66 70 79 45

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos