Achat Maison 6 pièces 167m² LAVELANET 09300
205 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM18589
Description du bien
Liberkeys vous propose une opportunité exceptionnelle à Lavelanet : une maison spacieuse et lumineuse de 167 m² composée de 2 logements avec 2 entrées distinctes.
un logement est occupé à titre d'habitation et le second est exploité en Airbnb.
Avec une belle rentabilité d'environ 20 jours par mois.
Sur ce bien:
Au rez de chaussée:
- Une entrée avec rangements
- Un salon séjour de 30m2 avec insert cheminée
- 2 chambres de plus 11m2
- Une cuisine équipée 13m2
- Une salle d'eau avec douche
- Un wc
Au Premier étage:
- Une entrée avec rangement
- Un salon séjour de 30m2 avec insert cheminée
- 2 chambres de plus 11m2
- Une cuisine équipée 13m2
- Une salle d'eau avec douche
- Un wc
- Un accès au grenier aménageable d'une surface au sol de plus de 80m2
Extérieur:
- Un jardin de 785m2 constructible
- Un grand garage avec mezzanine de 18,45m2 au sol
- Terrasses
- Une petite cave
Equipement:
- Fenêtres simple et double vitrages
- Volets bois
- Plancher grenier isolé et mur intérieur isolé
- Fibre
- Chauffage gaz de ville avec deux chaudières indépendantes
- Insert cheminée sur les deux logements tubés et fonctionnels.
- Assainissement tout-égout
- Toiture révisée
- Électricité et eau bien séparés pour les deux logements.
- Maison sur vide sanitaire avec aération par entrées d'air hautes et basses.
Côté finances, la taxe foncière s'élève à 2 436 € par an pour les DEUX logements . Ce bien vous permet de bénéficier d'un espace de vie optimal tout en étant au centre de toutes les commodités, à proximité de la place historique de Lavelanet, à quelques pas seulement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM18589. Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVELANET (09300)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3680 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09