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Exclusivité
Réf. VM2371-DEMAISTRE

Achat Maison 6 pièces 165m² ST GONDON 45500

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (189994 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Je suis « Melle Fragonard » et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire.
Mon histoire est belle, j'ai été tellement aimé par mes propriétaires? qui m'ont conçu de A à Z.
J'ai été réfléchi pour une vie douce et agréable... pour être fluide et baignée de soleil.
Chaque pièce est spacieuse et élégante...
Je dispose d'une entrée vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, ma cuisine est digne des grands chefs avec des espaces de rangement superbes, elle s'ouvre son séjour de 57 m².
Mon espace nuit est desservit par un dégagement avec beaucoup de rangements. Et mes 4 chambres sont une invitation au repos paisible chacune comportant un dressing, et une salle d'eau avec une grande douche (2 personnes pas de soucis !!) et un second WC indépendant.
Mon garage est accessible de la maison? Excellente idée quand il pleut ! j'ai également une cave spacieuse.
Ma qualité de construction est top !! et mon jardin est digne d'une promenade dans un parc avec ma centaine de rosier aux effluves digne des parfums de Grasse, mon verger et ma terrasse.
Si vous rêvez d'un endroit à deux pas de la Loire pour vous ressourcer, pour recevoir ou simplement vivre avec harmonie en famille, je pense qu'une rencontre s'impose.
Appelez Stéphane et Marie Laurence pour me rencontrer !

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GONDON (45500) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1859 € TTC / an et 2516 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DE MAISTRE IMMOBILIER

    6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0238292009
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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