Maison 6 pièces - 165m² - ST GONDON
199 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (189994 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - ST GONDON (45500)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 165m² - ST GONDON
199 000€
4 chambres Parking / Garage
Je suis « Melle Fragonard » et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire.
Mon histoire est belle, j'ai été tellement aimé par mes propriétaires? qui m'ont conçu de A à Z.
J'ai été réfléchi pour une vie douce et ag...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238292009
ExclusivitéMaison 5 pièces - 139m² - ST GONDON
273 000€
3 chambres Parking / Garage
A 1h30 Paris Sud par A77, dans un cadre bucolique, village avec écoles et commerces, à 10km de Gien.
Située à Saint Gondon, sur une parcelle de plus de 2 hectares composée de 3 étangs, maison comprenant au rez-de-chaussée : séjour/salon de 43m2 avec cheminé...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238382246
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Lieu :
ST GONDON 45500
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Je suis « Melle Fragonard » et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire.
Mon histoire est belle, j'ai été tellement aimé par mes propriétaires? qui m'ont conçu de A à Z.
J'ai été réfléchi pour une vie douce et agréable... pour être fluide et baignée de soleil.
Chaque pièce est spacieuse et élégante...
Je dispose d'une entrée vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, ma cuisine est digne des grands chefs avec des espaces de rangement superbes, elle s'ouvre son séjour de 57 m².
Mon espace nuit est desservit par un dégagement avec beaucoup de rangements. Et mes 4 chambres sont une invitation au repos paisible chacune comportant un dressing, et une salle d'eau avec une grande douche (2 personnes pas de soucis !!) et un second WC indépendant.
Mon garage est accessible de la maison? Excellente idée quand il pleut ! j'ai également une cave spacieuse.
Ma qualité de construction est top !! et mon jardin est digne d'une promenade dans un parc avec ma centaine de rosier aux effluves digne des parfums de Grasse, mon verger et ma terrasse.
Si vous rêvez d'un endroit à deux pas de la Loire pour vous ressourcer, pour recevoir ou simplement vivre avec harmonie en famille, je pense qu'une rencontre s'impose.
Appelez Stéphane et Marie Laurence pour me rencontrer !
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 165 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1859 € TTC / an et 2516 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST GONDON 45500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
