Achat Appartement 3 pièces 75m²
309 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (295000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 09-DEL8176
Description du bien
Vous rêvez d'un appartement plein de potentiel dans un emplacement privilégié ?
Situé à seulement 700 mètres de la plage, cet appartement à rénover se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur, à proximité directe du marché de Royan et des commerces du centre-ville.
Ce bien de 75.10m² habitables (110m² au sol) comprend : Une entrée spacieuse, un beau séjour-salon avec double exposition, offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue imprenable sur la cathédrale, le marché et avec un aperçu mer, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains et wc, un second wc.
Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine et un bureau.
En annexes, vous disposez deux places de stationnement privatives. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Ce bien à rénover est une opportunité rare de créer un appartement sur-mesure dans un quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et de la mer, avec un fort potentiel de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (637 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info6372121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2840 € TTC / an et 3900 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN