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Exclusivité
Réf. JC94

Achat Maison 5 pièces 113m²

299 915 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (287000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


L'agence Côme chez vous, présente en exclusivité cette maison de 113 m² habitable 135 m² au sol avec sous-sol intégral de 80 m², située dans un environnement calme et à quelques pas du centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux de plus de 38 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée de plus de 10 m², d'une chambre avec placard intégré, d'un WC séparé et d'une salle de bains.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 80 m², comprend un garage de 56 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m², offrant un grand potentiel de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un cabanon et d'une terrasse.

Le bien a fait l'objet de nombreuses améliorations récentes : chaudière à gaz neuve, porte de garage électrique, isolation renforcée en 2019, toiture nettoyée et démoussée en 2022, volets électriques sur l'ensemble de la maison, salle de bains rénovée en 2024 et radiateurs remplacés en 2021.

Pour toute information complémentaire, contactez Julien CÔME au 06.50.02.63.58.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (162 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CÔME CHEZ VOUS

    3Bis Avenue Des Bruyères 35650 LE RHEU

    Appeler l’agence Tél : 0650026358
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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