Achat Maison 7 pièces 208m²
527 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (506730 € hors honoraires)
4 chambres
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 208m²
Réf. 1034
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette Maison familiale de 7 pièces de 208m² avec piscine dans un secteur privilégié, au calme et proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la maison. Le vaste séjour de 70 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande véranda avec un poêle à bois, véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter cet espace.
Un confort optimal pour toute la famille.
4 chambres spacieuses (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, avec possibilité d'une 5ème chambre)
1 salle d'eau spacieuse avec rangement au rez-de-chaussée
A l'étage 1 salle de bain récente avec wc
Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Un cellier pratique pour plus de rangement
Un grand palier à l'étage, pouvant être transformé en chambre ou espace de jeu ou bureau.
Un extérieur propice à la détente.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un confort optimal et une vue dégagée sur la piscine. Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel type balinaise (2023) de 5x3 m, sa terrasse et ses espaces de verdure.
Côté pratique, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ainsi qu'une prise dédiée à la recharge des voitures électriques.
Un cabanon de jardin et un abri à vélo complètent cet extérieur fonctionnel et agréable.
Cette maison ne dispose pas de garage, mais vous avez la possibilité d'en construire un sans aucune contrainte liée au PLU, offrant ainsi une solution idéale pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison allie charme, espace et confort moderne, dans un cadre résidentiel recherché idéal pour une grande famille.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
DPE: C ( 104 kWh/m2)
GES: B ( 9 kWh/m2)
Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20
www.cadredenvies.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus 527 000 Euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 269 Euros TTC
Prix net vendeur 506 731 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info16599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3530 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC