Achat Maison 7 pièces 240m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
927 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (900000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. CP/3836-COMPANY39587UXO
Description du bien
Le cabinet Guémené vous présente en nouveauté.
Sur la commune de Saint Sébastien sur Loire, dans un quartier recherché, les écoles, commerces et busway à proximité.
L'accès à la propriété située sur une rue calme, s'effectue par un portillon en fer forgé, un second portail mène au garage.
Construite en 1931, la villa de 171m² habitable de type art déco vous propose un mode de vie unique. On trouvera un style haussmannien dans les pièces de vie - les hauteurs sous plafond - les moulures, rosaces et corniches - les sols parquetés à Points-de Hongrie.
L'entrée distribue sur un côté une salle à manger et en enfilade un salon. Une cuisine aménagée communique avec une salle repas. Deux belles chambres décorés de boiseries anciennes et moulures décoratives. La chambre exposée au sud est agrémentée d'une porte fenêtre et se prolonge sur un balcon au surplomb du jardin. Une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, ce niveau a été transformé en logement autonome si on le souhaite. Comprenant deux chambres, une salle d'eau, un espace repas.
Pour le confort de vie une chaufferie, une cave et un garage le tout sur 70m².
Le jardin de 870m² clos de murs et sans vis-à-vis offre un espace détente agréable, une terrasse gravillonnée pour les repas. Un bassin ornemental en pierre offre une touche d'élégance et de zénitude.
Venez découvrir cette villa rénovée avec soin. Son décor qui allie le style art déco et haussmannien donne le ton d'un art de vivre unique.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2673.00 ? et 3617.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2673 € TTC / an et 3617 € TTC / an
01/01/2021
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77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU