Achat Maison 8 pièces 220m²
493 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1891
Description du bien
Située à seulement quelques minutes de Langon, cette élégante villa d'environ 220 m², nichée au coeur d'un terrain arboré de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement idéal allie tranquillité et accessibilité, à proximité des commerces, de la gare et de l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et ses environs.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un second séjour de 24 m², avec cuisine équipée, complète cet espace de vie et se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative assurent confort et intimité. Une salle de bain moderne ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet étage.
À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine y est également aménagée. Une pièce vitrée de 20 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la campagne environnante, constitue un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 2 500 m² invite à la détente et offre la possibilité d'y aménager une piscine. Deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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29, Cours des Fossés 33210 LANGON