LES ANNONCES
Acheter - Carte
Maisons à vendre - LE PIAN SUR GARONNE (33490)
Maisons à vendre - LE PIAN SUR GARONNE (33490)
2 correspondances avec votre recherche
2 correspondances avec votre recherche
Maison 8 pièces - 220m²
493 500€
5 chambres
Située à seulement quelques minutes de Langon, cette élégante villa d'environ 220 m², nichée au coeur d'un terrain arboré de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement idéal allie tranquillité et accessibilité, à proximité des co...Contacter l'agence Appeler l'agence 0556636596
Maison - 220m² - LE PIAN SUR GARONNE
493 500€
4 chambres Parking / Garage
Le Pian sur Garonne, à quelques kilomètres de Langon, nous vous invitons à venir profiter du calme et de la luminosité de cette maison construite en 2000 d'environ 220m² avec un sous sol de 175m² sur une parcelle de 2190m².
Elle comprend une entr...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 40 25 11 00
- Surface : 220m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Située à seulement quelques minutes de Langon, cette élégante villa d'environ 220 m², nichée au coeur d'un terrain arboré de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement idéal allie tranquillité et accessibilité, à proximité des commerces, de la gare et de l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et ses environs.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un second séjour de 24 m², avec cuisine équipée, complète cet espace de vie et se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative assurent confort et intimité. Une salle de bain moderne ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet étage.
À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine y est également aménagée. Une pièce vitrée de 20 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la campagne environnante, constitue un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 2 500 m² invite à la détente et offre la possibilité d'y aménager une piscine. Deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 220 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1640 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
