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Maisons à vendre - KERVIGNAC (56700)

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KERVIGNAC (56700) ✖

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Maison 5 pièces - 181m² - KERVIGNAC

548 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 415190-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    KERVIGNAC 56700
  • Surface : 181m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison de Campagne Charmante et Authentique

Découvrez cette superbe longère au coeur d'un pittoresque hameau, véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 126 m², complétée par une dépendance aménagée comprenant un studio de 30 m² et un atelier de 22 m², cette propriété séduit par son authenticité et son caractère.

Un cadre de vie enchanteur :
- Séjour spacieux et lumineux de 44 m², parfait pour vos moments de convivialité.
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée qui marie fonctionnalité et style.
- Trois chambres accueillantes pour toute la famille.
- Une salle de bains et deux WC assurant votre confort au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère : un jardin bucolique, une terrasse ensoleillée de 36 m², et une magnifique toiture en chaume qui confèrent à cette maison son caractère unique.

Localisation privilégiée : Idéalement située à seulement 20 minutes des plages et du centre de Lorient, cette propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités et des plaisirs marins.

En excellent état, cette maison est une invitation à une vie sereine, authentique et équilibrée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 ? et 2270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 181 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (165 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

KERVIGNAC 56700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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