Achat Maison 6 pièces 151m² NANGIS 77370
249 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 6 pièce(s) - 151m² - NANGIS
Réf. 51-NW
Description du bien
CHARMANTE MAISON BRIARDE AVEC JARDIN & GARAGE - PROCHE NANGIS ET A5
Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison 6 pièces de 151,17 m2 habitables, située à Coutençon (77154).
Elle se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un agréable séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée & équipée, une belle chambre de plus de 20m2 avec sa véranda.
À l'étage : un palier desservant une salle de bains avec WC, une chambre et un grenier aménageable (chambre ou bureau supplémentaire par exemple).
De l'autre côté de la maison, un palier dessert une salle d'eau avec possibilité de créer un WC et deux grandes chambres dont une traversante.
De plus, vous disposez à l'extérieur d'un couloir desservant un WC indépendant, une belle cave voutée (création d'un SAS possible pour communiquer avec l'entrée), un garage et un grand atelier avec espace chaufferie (Pompe à chaleur Air/Eau et ballon thermodynamique récents).
Le tout édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 798 m2 avec un puits et un cabanon de jardin en bois.
Idéal pour les amoureux de la nature & du calme à la campagne à seulement 1 heure de PARIS !
Les +++ :
Grande superficie des pièces et beau potentiel
Bel environnement, au calme
Ce bien est également raccordé à la Fibre Optique
Chauffage par PAC Air / Eau & Ballon thermodynamique installés en 2019, Idéal pour réduire vos factures d'énergie
Assainissement collectif aux normes (Tout-à-l'égout)
Tableaux électriques récents
La toiture est en bon état, il y a cependant des travaux de rafraichissement et d'isolation énergétique à prévoir.
Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie). Passage d'un boulanger 6j/7 sur la commune.
Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE.
À seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). À 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45 min)
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANGIS (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 3980 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS