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Achat maison

Immeuble - 411m² - PUGET VILLE

Exclusivité
Réf. 5189AV1

Achat Immeuble 411m² PUGET VILLE 83390

419 000 €

Description du bien

SOUS OFFRE D'ACHAT
EXCLUSIVITE JCG IMMO : au centre de Puget-Ville, rue de la Libération, immeuble de 411m2 en RDC + 2 étages et combles.
Rez-de-chaussée :
-Garage d'environ 15m2. Actuellement loué 70EUR / mois.
-Appartement 1 : possibilité de création d'un studio d'environ 30m2, Valeur locative de 350EUR /mois.
-Appartement 2 : possibilité de création d'un T2 d'environ 42m2, Valeur locative de 450EUR /mois.
1er étage :
-Appartement 3, T3 de 64m2 hab. : dégagement, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, chambre 2, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 700EUR / mois.
-Appartement 4, T2 de 36m2 hab. : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et chambre. Actuellement loué 488EUR / mois.
2e étage :
-Appartement 3, T4 de 105m2 hab. : dégagement, séjour, cuisine indépendante, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 820EUR / mois.
+ Combles de 112 m2
Rapport mensuel de 2878EUR par mois / 8,2 % de rentabilité brute.
Prestations : compteur d'eau et électrique individuel pour chaque appartement / Équipement du bien : convecteurs électriques,double vitrage PVC, volets bois, eau de ville, tout à l'égout.
Notre avis : une maison rare au centre de la commune, trois appartements existants et deux créations possibles de plain-pied pour un potentiel encore inexploité !
Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 411 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

PUGET VILLE (83390) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2025

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JCG IMMOBILIER

AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

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