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Maisons à vendre - PONTORSON (50170)

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PONTORSON (50170)

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Maison 6 pièces - 121m² - ARDEVON

259 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 401627MHA
  • Lieu :
    ARDEVON 50170
  • Surface : 121m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

PONTORSON 50170 - Coup de coeur pour cette charmante maison
de 121 m2 située à 40 min de Saint-Malo, 15 min du Mont Saint-Michel
Vous cherchez une maison où poser vos valises immédiatement ?
Ne cherchez plus ! Cette coquette maison de ville, aménagée avec soin et goût, vous offre tout le confort nécessaire pour vivre agréablement dès votre arrivée.

3 niveaux fonctionnels : Chaque étage a été optimisé pour un usage pratique et agréable.
- Au rez-de-chaussée : une entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et la dépendance par sa baie vitrée, W-C sous escalier
- 1 er étage : palier donnant sur 2 chambres (dressing) dont une avec salle d'eau privative, W-C avec lave mains
- 2 ème étage : palier, 2 chambres dont une avec salle de bain privative et W-C
Jardin privatif : Un petit jardinet idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec sa terrasse de 28 m2
Dépendance 29 m2 : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, stockage ....) et au dessus un grenier
Proximité des commodités : Commerces essentiels à quelques pas et accès rapide aux 4 voies pour plus de praticité.
Cette maison pleine de charme vous séduira par sa décoration
soignée et sa convivialité. Prête à vous accueillir, il vous suffit de
poser vos valises !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 259 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: E - 317 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3860 euros par an estimatif Etabli 05/09/2024
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401627MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 121 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2800 € TTC / an et 3860 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ARDEVON 50170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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