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Achat maison
Immeuble - 113m² - NOGENT SUR MARNE
Réf. 3VTY-J6T-F65
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - NOGENT CENTRE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC 5% DE RENTABILITÉ
En plein coeur de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété, offrant une opportunité rare d'investissement patrimonial sécurisé.
Cet immeuble comprend 4 appartements -- trois studios et un deux-pièces -- offrant une excellente rentabilité locative, avec un potentiel de rendement de 5 %, et une très bonne stabilité locative grâce à un emplacement recherché et une demande locative constante.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2009 : tous les planchers ont été remplacés par des dalles en béton, menuiseries en double vitrage, et un DTG récent classant le bâtiment en D sur le plan énergétique.
La facilité de location, la qualité de l'emplacement et l'état général en font un bien rare à la vente, à la fois pérenne et stratégique.
Contactez votre agence ORPI ATEXIA pour plus d'informations.
Référence agence : 306
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 113 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 3792 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE