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Appartements à vendre - VALENCE (26000)

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VALENCE (26000) ✖

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Appartement 3 pièces - 77m² - VALENCE

249 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234994 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FD198-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    VALENCE 26000
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

? Appartement T3 de Prestige avec Vue Panoramique

? Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T3 d'exception, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de grand standing. Offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu, ce bien unique saura vous séduire par ses nombreux atouts.

? Un espace lumineux et fonctionnel développant une surface de 76,67 m², cet appartement offre un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et sa double exposition Est-Ouest. Les 2,50 m de hauteur sous plafond confèrent une sensation d'espace et d'élégance.

? Deux terrasses avec vues imprenables, Véritable coup de coeur, ce bien dispose de deux magnifiques terrasses totalisant 25 m². Profitez d'une vue dégagée sur le Vercors d'un côté et sur le majestueux Crussol en Ardèche de l'autre. Un cadre idyllique pour savourer un café au lever du soleil ? ou un apéritif au crépuscule ?.

?? Une cuisine moderne et équipée, Pensée pour les amateurs de gastronomie, la cuisine contemporaine et entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. Un espace convivial et prêt à l'emploi pour réaliser tous vos plats préférés.

? Un appartement en excellent état, L'ensemble de l'appartement et des parties communes est entretenu avec le plus grand soin, garantissant un cadre de vie serein et agréable.
? Confort et accessibilité, Conforme aux normes PMR, cet appartement est conçu pour assurer un accès facile à tous. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur ?, d'une isolation phonique et thermique optimisée grâce à ses portes en double vitrage, ainsi que d'un parking commun fermé ? pour une sécurité maximale.

? Une localisation Idéalement situé dans la rue Victor Hugo, à deux pas du quartier Danton, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès immédiat à tous les commerces ??, écoles ? et transports ?, facilitant votre quotidien.

? Laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 ? et 1273.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1273 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 20

Procédure en cours : Non

Localisation

VALENCE 26000

Agence immobilière

ETOILE IMMOBILIER

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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