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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 67m² - ST GALMIER

Exclusivité
Réf. 2029-COMPANY33853AAW

Achat Maison 3 pièces 67m² ST GALMIER 42330

159 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Ludivine DIANOUX.

Idéal investisseur !
Cette maison ancienne élevée sur sous-sol, située au centre de Saint Galmier sur un terrain de 319 m², est actuellement louée (revenue locatif mensuel : 505?, fin de bail : 09/2026)

Avec ses 66 m² de surface habitable, cette maison de 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux. Cuisine aménagée et indépendante, salon/séjour, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes.
La maison nécessitant quelques rafraîchissements ainsi que des travaux d'isolations, possède des ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz, l'exposition sud/ouest et la vue est dégagée. Le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire comprenant un garage, un coin buanderie et de la dépendance.

Ecoles et collège sont situés à seulement 10 minutes de marche. Les commerces de proximité, tels que les épiceries et les restaurants, sont à 5 minutes à pied, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied, garantissant une tranquillité d'esprit en cas de besoin. MANDAT : 2029, honoraires charges vendeurs.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter, Ludivine DIANOUX, Votre Conseiller en Immobilier IMMO de France au 06.86.37.90.68 ou 04.77.54.61.71
Consultez nos offres sur immodefranceforezvelay.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 ? et 4590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 67 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GALMIER (42330) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (596 kWh/m² an)
      F (96 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      596
      96
      96
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3340 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO DE FRANCE - CGIL

    74 D avenue d'Andrezieux 42340 VEAUCHE

    Appeler l’agence Tél : 0488645090
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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