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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 107m²

Réf. AV-NAC-71011

Achat Maison 4 pièces 107m²

444 125 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (425000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


PERVERIE
Située au coeur du quartier paisible et recherché de la Perverie, cette maison des années 50, à fort potentiel, offre une belle opportunité de rénovation.
Nichée dans une rue calme, à seulement quelques pas des écoles, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
Sur une parcelle de 348 m², cette maison comprend au rez de chaussée un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l'étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, et le garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité.
Le grand jardin, qui entoure la maison, constitue un espace extérieur agréable et propice à la détente.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la possibilité de réaliser une surélévation, offrant ainsi des perspectives d'agrandissement et de valorisation.
Idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée à Nantes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1735 € TTC / an et 2347 € TTC / an
      Non communiqué

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    30 RUE JEAN JAURES 44000 NANTES

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