Achat Maison 4 pièces 78m²
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 78m²
Réf. PO2447
Description du bien
SECTEUR GUEZY
Charmante maison 4 pièces à La Baule ? Idéale pour les familles ou résidence secondaire !
Située à seulement 1,1 km de la gare de Pornichet, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une jeune famille ou une résidence secondaire où se ressourcer en bord de mer.
Avec 78 m² habitables, elle séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le vrai atout ? Son jardin, un cocon de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cabanon pratique vous permettra de ranger vélos et équipements de plage. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET