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Réf. 2082
Description du bien
Superbe terrain viabilisé situé à 500 m du centre de Pont Réan et à moins de 5 minutes de BRUZ et 2 minutes de GUICHEN !
Au coeur d'un petit lotissement premium de 3 lots avec des terrains d'une grande rareté (plus de 1100 m² chacun)
Bénéficiant d'une emprise au sol de 10 %, ce terrain se prête très bien à une construction sur sous-sol complet.
Le terrain étant sur les hauteurs de Pont Réan, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la ville de RENNES.
La construction peut être réalisée sur 4 niveaux en cas de grand projet (sous-sol, RDC, 1er et 2ème niveau)
Un projet de construction a été travaillé par un maître d'oeuvre renommé du secteur mais celui-ci peut être totalement revu (d'autres visuels pourront vous être fournies).
Le terrain est libre de constructeur.
A noter que le terrain peut recevoir une piscine et un local piscine jusqu'à 80 m² (non inclue dans la surface d'emprise au sol dédié à la maison).
Le terrain est entièrement viabilisé (y compris la fibre) et l'enrobée relative au chemin d'accès a été réalisé en enrobée en 2024.
Le prix est fixé à 238 Euro du m² viabilisé.
Un exemple de construction potentielle qui peut se faire sur le terrain est présente parmi les photos.
D'autres propositions peuvent être transmises tout comme les plans du terrain par email.
Opportunité incroyable à 15 minutes de l'entrée de RENNES !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN