Achat Maison 4 pièces 105m² PESSAC 33600
412 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (390000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FNA32-1939
Description du bien
Maison T4 avec garage et piscine. Nous vous proposons cette maison individuelle avec garage indépendant sur une parcelle de 750m².
Située dans une rue calme, non passante, à proximité des commerces, écoles, parcs, ligne de bus 23, 44 et à 15 minutes à pied de l'arrêt de tram France Alouette.
Un portail vous donne accès à un jardin d'accueil et à une allée qui longe la maison jusqu'au garage indépendant de 23m².
Un jardin et une piscine Desjoyaux à remplir et avec une pompe neuve complètent le bien.
En suivant cette allée, vous arriverez à l'entrée lumineuse de la maison. Cette dernière dessert plusieurs espaces:
- Une chambre bureau donnant sur le jardin
- Une cuisine séparée
- Et une seconde chambre
Ensuite vous accéderez à un dégagement desservant:
- Une salle de bain avec WC
- Une chambre donnant sur le jardin d?accueil
- Un séjour orné d?une belle cheminée en pierre
Cette maison offre un potentiel évolutif, dotée d'une construction solide et sans parasite.
Les peintures intérieures ont été refaites récemment.
Une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique vient d'être installée, post diagnostics, avec climatisation réversible dans toutes les pièces (5 splits au total) permettant de relever les performances énergétiques.
Elle n'attend qu'à être sublimée !
On aime:
- La luminosité
- La localisation et le calme
- Le jardin
- Le potentiel évolutif
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien à Pessac.
Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2022
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13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC