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Réf. 415212-COMPANY39967RCD

Achat Maison 5 pièces 140m² ROUANS 44640

373 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette charmante maison de 140 m² avec une piscine et un jardin arboré le tout sur une parcelle de 1109 m².
Idéalement, situé à pied des écoles, des transports en commun et des commerces.

Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon séjour de 70 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une pièce à aménager (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée).

A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin arboré entièrement clos, une terrasse en bois, une piscine chauffée de dimension 8 x 4m, un abri de jardin, un puit et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 ? et 2930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROUANS (44640) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0620290522
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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