Achat Maison 4 pièces 108m² FONTANES 42140
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FDSVM034
Description du bien
FONTANES.
A 15' DE SORBIERS ET 10' DE SAINT-HEAND.
A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES - DANS L'ANCIEN LOTISSEMENT 'LE BELLEVUE' COMPOSE DE 8 VILLAS.
VILLA TRADITIONNELLE CONSTRUITE EN 2008 DE 107.50 M2 HABITABLE ET 50.95 M2 DE DEPENDANCES SUR PARCELLE DE 885 M2 DE TERRAIN CLOS ET VEGETALISE.
VUE IMPRENABLE - ENSOLEILLEMENT MAXIMAL !
COMPOSEE COMME SUIT :
-ENTREE ET SEJOUR SPACIEUX (32.70 m2) AVEC ACCES DIRECT SUR L'ESPACE PISCINE.
-CUISINE/ SALLE A MANGER FAMILIALE (23.35 m2) - ARRIERE CUISINE/CELLIER (4.41 m2).
ACCES DIRECT DE LA CUISINE A LA TERRASSE PROFITABLE.
-DEGAGEMENT (6.73 m2) -DRESSING (5.43 m2).
-CHAMBRE 1 (8.93 m2).
-CHAMBRE 2 (12.99 m2)
-SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE (8.72 m2) - CHAUFFERIE/BUANDERIE (16.78 m2).
POSS. CREATION 3 EME CHAMBRE.
-DOUCHE AVEC WC (4.24 m2).
GARAGE 2 VOITURES (34.17 m2) - DEUX ABRIS D'EXTERIEUR (un local technique et un abris de jardin).
CHALET EN BOIS AMENAGE D'EXTERIEUR (équipé en éléctricité, équipement solaire) AVEC SA TERRASSE BOIS - PISCINE CREUSEE CHAUFFEE AU SEL (8x4 m).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES SUR BAIES VITREES ET ROULANTS MANUELS A SANGLE SUR LE RESTE DES FENETRES.
PLANCHER CHAUFFANT / CHAUFFAGE IND. AU FIOUL (citerne dans le garage) - BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE SOLAIRE.
PISCINE CREUSEE AU SEL CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR. (taille 8x4 m)
PRE INSTALLATION POUR L'ASPIRATION CENTRALISE (seulement la centrale à acheter).
CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER : four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaques de cuisson...
PORTES DE QUALITES - PORTAIL AUTOMATIQUE - PORTE DE GARAGE ELECTRIFIE.
TOITURE EN PARFAIT ETAT - TOUT A L'EGOUT.
TAXE FONCIERE (2024) 1181EUR/an.
LOTISSEMENT :
Numéro du lot : 8.
CLASSE ENERGIE : E-187/ GES : E-54.
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2520EUR et 3470EUR /an.
REF/FDSVM034.
PRODUIT DE QUALITE - A VOIR ABSOLUMENT !
PRIX : 299.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT:
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTANES (42140)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info1875454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3470 € TTC / an
Non communiqué
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE