Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 177

Achat Maison 6 pièces 124m² ANGERS 49000

493 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (470000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Maison angevine type 6 de 120 m2 aux pieds de la place Lafayette et à 10min à pieds de la gare Angers St laud.
Découvrez cette charmante maison angevine de 120 m2, idéalement située dans le quartier prisé de Lafayette. Ce bien se compose de 6 pièces spacieuses et fonctionnelles, parfaites pour une famille ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un locataire en place, louant un T2 garantissant un revenu locatif immédiat de 550 EUR par mois hors charge. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, un salon séjour donnant sur une véranda exposée SUD, une cuisine, 2 salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
Les atouts de cette maison :


Superficie généreuse de 120 m2


6 pièces lumineuses, dont 3 chambres à l'étage


Véranda ensoleillée grâce à son exposition sud


Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et transports (bus et tramway 'Lafayette')


Le tout sur une parcelle de 200 m2


Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contactez Jeffrey LEBRUN au 0767004589, agent commercial RSAC Angers 921 042 487, de l'agence SDSimmo Angers Lafayette.
Honoraires charge acquéreur de 5 %.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 1220EUR et 1690EUR selon prix des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (353 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      353
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 06 77 25 24 83
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler