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Réf. 343

Achat Maison 6 pièces 130m² CESTAS 33610

549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (534983 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre à Cestas, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale de 5 chambres avec piscine offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et de la forêt.

Proposée par V&L Immobilier, elle est implantée sur un terrain de 840 m2 sans vis-à-vis avec piscine. D'environ 130 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage complète le bien.
Prestations de confort : isolation refaite, chaudière récente, menuiseries PVC/aluminium avec volets électriques, vide sanitaire.
Une belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs.

Un bien complet et fonctionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Cestas.

Diagnostics réalisés le 02/04/2024
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 060 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.

Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Prix : 549 000 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 14 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 2.62% TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 535 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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