Achat Maison 4 pièces 252m² LECTOURE 32700
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 0665
Description du bien
Élégant Bien de Caractère au Coeur de Lectoure Référence 0665 ( Honoraire charge vendeur )
Plongez dans l'élégance et le charme de cette propriété unique, située à Lectoure, une ville historique et pittoresque du Gers.
Au rez-de-chaussée, deux vastes plateaux de plus de 33 m2 chacun offrent des possibilités infinies d'aménagement pour répondre à toutes vos envies créatives.
Au premier étage, une ancienne bibliothèque au cachet exceptionnel est prête à être transformée en une chambre supplémentaire ou en un espace de travail élégant.
Au deuxième étage, un vaste salon de plus de 50 m2, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante offre confort et intimité. Une cuisine entièrement équipée est prête à inspirer vos créations culinaires. Un monte-charge pratique, reliant le rez-de-chaussée au deuxième étage, facilite les déplacements et le transport des objets volumineux.
Un dernier plateau de plus de 55 m2 sous les combles offre un potentiel incroyable pour être aménagé en salle de jeux, en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs, selon vos besoins.
Un patio privatif de plus de 40 m2, un véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Cette propriété exceptionnelle allie charme, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique au coeur de Lectoure. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 EUR et 2220 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LECTOURE (32700)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021
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72, Boulevard Paul Valéry 32500 FLEURANCE