Achat Appartement 2 pièces 39m² MERIGNAC 33700
125 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 39m² - MERIGNAC
Réf. 931
Description du bien
Mérignac Le Burck Bât Héliotropes au 3ème /4. Venez découvrir ce T2 de 39.23m2 bénéficiant d'une entière rénovation énergétique, technique et décorative à la charge du vendeur (Travaux isolation, réfection parties communes, façade...). Ce bien lumineux se compose d'une entrée, séjour, chambre, dégagement, cuisine, salle d'eau avec WC, cave privative en sous-sol. Le logement est à vendre libre, belle opportunité pour une 1ère acquisition ou un investissement. Les diagnostics actuels ne sont pas significatifs car une rénovation complète est prévue dans les 18 mois pour un montant de 11.000EUR à la charge du vendeur (détail des travaux sur demande).
Bien en copropriété de 449 Lots dont 165 lots à usage d'habitation. Charges courantes annuelles 2023 de 1620EUR comprenant: Eau froide, chaude chauffage et entretien), 1320EUR de charges récupérables. Le bien est à vendre loué (date d'effet du bail : 13/10/2024, loyer 625EUR net + 60EUR de provisions pour charges), Taxe Foncière 975EUR. Fort potentiel de valorisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (338 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3387474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 Bis, RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 33700 MERIGNAC