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Maisons à vendre - ST ANDRE DE LIDON (17260)

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ST ANDRE DE LIDON (17260) ✖

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Maison 5 pièces - 238m² - ST ANDRE DE LIDON

676 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (646889 € hors honoraires)
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Réf. 6247
  • Lieu :
    ST ANDRE DE LIDON 17260
  • Surface : 238m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

SAINT-ANDRE-DE-LIDON (17) - Maison charentaise entièrement rénovée en 2022 édifiée sur terrain de 4685 m2. La bâtisse de 238 m2 habitables a été repensée et reconstruite tout en conservant une certaine authenticité. Les extensions avec des murs en pierre entre la maison de pays d'origine et les dépendances forment un ensemble atypique et plutôt exceptionnel. Vaste entrée qui distribue d'une part le côté vie avec la suite parentale principale et d'autre part les deux autres suites dont une à l'étage. Cuisine ouverte avec îlot central, grande salle à manger et salon avec cheminée en enfilade offrent un volume de vie généreux et très lumineux. Il s'ouvre sur de nombreuses terrasses pour profiter du cadre et du jardin. Les parties nuit sont reparties en trois zones. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie d'un côté. Chambre avec dressing et salle d'eau à l'opposé. Et à l'étage, chambre avec salle d'eau qui s'ouvre sur un toit terrasse ! Chauffage au sol électrique, insert, adoucisseur, menuiseries aluminium, éclairage moderne. C'est une contemporaine dans de beaux murs en pierre ! A seulement 15 minutes des plages de Meschers-Sur-Gironde.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 238 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3180 € TTC / an et 4340 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST ANDRE DE LIDON 17260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONNEREAU IMMOBILIER

1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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