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Réf. 6997

Achat Maison 4 pièces 77m² CHOLET 49300

173 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (164997 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Au coeur du centre ville de CHOLET, 2 minutes à pieds de la gare, 50 m des commerces et services, 10 minutes à pieds de la place travot, maison de charme des années 1800 entièrement rénovée, de 78 m2, comprenant : 
Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur salon/séjour avec poêle à pellets (économique +++), wc indépendant, salle d'eau avec douche et meuble vasque.
A l'étage : deux grandes chambres sur parquet massif ancien dont l'une qui peut recevoir une salle d'eau ou un wc (arrivées et sorties existantes).
Côté extérieur : une terrasse intimiste, des dépendances et un petit jardin entièrement clos.

Bon à savoir : 
- Isolation des combles / isolation des murs extérieurs : 2015
- Isolation intérieur de la salle d'eau : 2021
- Ouvertures double vitrage + VR : 2015
- Installation d'un poêle à pellets connecté : 2022
- Tableau électrique refait à neuf : 2022
- Remplacement intégrale de la VMC : 2024
- Révision totale de la couverture + nettoyage : 2024
- Accès piéton ou deux roues UNIQUEMENT à la maison !!
- Pas de GARAGE et pas de PLACE DE PARKING
 
Prix : 173 000 EUR (dont honoraires de 4.84% à la charge des acquéreurs)
 
Contact : Nina RECOQUILLON : 02.51.46.47.20 / 06.78.42.43.83

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    CHOLET (49300) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (257 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      257
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
      01/01/2021

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    ATP IMMOBILIER

    15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 46 47 20
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